外壁清掃サービスとは
ビル・マンションの外壁に付着した汚れを高圧洗浄で落とすサービスです。当社は2000年の創立以来、ビル・建物の硝子清掃を主力に高所での作業を重ねてきました。その延長として、外壁面の洗浄と、洗浄後に見えてくる傷みの補修までを一貫してお引き受けしています。
防音型の高圧洗浄機を自社で保有しているため、居住中のマンションやテナントが営業中のビルでも、稼働音を抑えた施工を検討できます。
対象となる建物
| 建物種別 | マンション、オフィスビル、店舗、工場、倉庫、店舗併用住宅 ほか |
|---|---|
| 外壁の仕上げ材 | タイル面、吹付け仕上げ（リシン・スタッコ等）、コンクリート打放し、金属パネル、ALCパネル |
| 階数 | 低層〜10階程度（建物の条件によりご相談ください） |
| 対応エリア | 東京・神奈川・埼玉・千葉（一都三県を中心に、関東周辺エリアも対応いたします） |
対応範囲
- 外壁面（タイル・吹付け・打放し・金属パネル・ALCパネル）
- 窓ガラス・サッシまわり ─ 創立以来の主力業務です。外壁洗浄との同時施工が可能です
- 庇（ひさし）・軒天・バルコニーの手すり・隔て板
- 外部床・共用廊下・階段・ゴミ置き場などの共用部
- 屋上・塔屋まわり
落とせる汚れの例
- 砂・ほこりの堆積、雨だれによる筋状の汚れ
- 排出ガス由来のすす・油分の付着
- 北面や湿気の多い面に発生するカビ・藻・苔
- 目地やひび割れから流出した白華（エフロレッセンス）
- 鳥のふん・虫の付着
作業工程
現地調査・お見積り
外壁の状態、汚れの種類、外壁面積、給水と排水の確認、機材の設置場所、作業方法（ロープ作業／足場／高所作業車）を確認します。調査・お見積りは無料です。
作業計画・事前告知
作業日程と時間帯を確定し、居住者・テナントへ告知します。掲示板への掲示と各戸へのポスティングにより、作業の7日前までにご案内します。
養生・準備
洗浄水や汚れの飛散を防ぐため、周辺の車両・植栽・エアコン室外機・出入口を養生します。給水・排水の経路を確保し、機材を設置します。飛散防止ネットと養生シートを使用します。
高圧洗浄
建物の上部から下部へ向かって順に洗浄します。仕上げ材の種類と劣化の状況に応じて、水圧とノズルを調整します。洗浄水は敷地内の排水経路を確認したうえで、必要に応じて土嚢で堰を設けて処理します。
洗浄後の状態確認・ご報告
汚れが落ちた外壁面を確認します。タイルの浮き、ひび割れ、シーリングの破断など、洗浄によって見えてきた症状をご報告し、補修が必要な箇所をお伝えします。
片付け・完了確認
養生を撤去し、周辺を清掃します。施工箇所をご一緒に確認いただき、お引き渡しとなります。次回の清掃・点検の目安もお伝えします。
実際の作業の様子
※ 建物名の看板・表札・車のナンバーが写り込まないようご配慮ください（写り込んでいる場合はこちらで加工します）。
あわせて対応できる補修工事
洗浄によって外壁の傷みが見えてきた場合、同じ足場のまま補修まで対応できます。清掃・補修を別々の時期に行うと、そのたびに足場の仮設費が発生します。